お知らせ

港区・新橋エリアでオフィス移転や新規事務所をお探しの皆さま、こんにちは。新橋・御成門エリアを中心に、オフィスビル・店舗ビルを100棟以上自社で管理・運営している「新橋の不動産エキスパート」ル・グラシエルビルディングです。

「新橋周辺で手頃なオフィスが見つからない」「固定費は抑えたいけれど、立地や設備には妥協したくない」――そんなお悩みをお持ちではありませんか？新橋の不動産市況を知り尽くした弊社が、自信を持っておすすめする最新の賃貸オフィス物件をご紹介します。

本日は、まさに“ちょうど良い”サイズ感と利便性を兼ね備えた注目物件、「ル・グラシエルBLDG.60-6F」の詳細を解説いたします。

1. 新橋・御成門エリアの利便性：ビジネスを加速させる圧倒的な立地

ビジネスの拠点となるオフィス選びにおいて、最優先すべきは「アクセスの良さ」と「街の利便性」です。本物件は、都営三田線「御成門」駅から徒歩5分という絶好のロケーションに位置しています。

御成門駅からは大手町や日比谷などの主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能。さらに、JR線や東京メトロなど多数の路線が乗り入れる一大ターミナル「新橋」駅エリアも徒歩圏内という驚きの利便性を誇ります。

営業活動での頻繁な外出や、大切なクライアントの来客対応時にもストレスがありません。新橋の活気ある不動産・ビジネス環境の恩恵を最大限に享受しながら、落ち着いた周辺環境で日々の業務に集中できる、非常にバランスの取れたロケーションです。

2. 21.96坪の“ちょうど良い”空間設計とおすすめの業種

「ル・グラシエルBLDG.60-6F」の貸室面積は21.96坪（約72.59平米）です。オフィスが広すぎると不要な賃料コストが発生し、逆に狭すぎるとスタッフの作業効率や将来の増員に影響を与えてしまいます。

この20坪前後のサイズ感は、以下のような企業様に最も適しています。

• 少数精鋭のベンチャー企業様・スタートアップ企業様
• 都内に拠点を新設される地方企業様の東京支店・営業所
• 士業（弁護士・税理士・社労士など）の事務所
• リモートワークを導入し、オフィスサイズを縮小移転（ダウンサイジング）したい企業様

室内は無駄のない整形なレイアウト。実際の坪数以上に広く、使いやすさを感じられる空間となっています。メインの執務スペースをしっかり確保しながら、パーテーションで区切った打合せスペースや、書類・備品の収納棚なども機能的に配置可能です。

3. 従業員満足度を高める、充実の設備と確かなセキュリティ

新橋で不動産（オフィス）を探す際、見落としがちですが非常に重要なのが「水回りの快適性」と「セキュリティ」です。本物件は、テナント様が毎日快適に、そして安心して働ける環境を整えています。

男女別トイレを完備

小規模オフィスビルでは共用トイレが男女共通のケースも少なくありませんが、本物件はしっかりとした「男女別トイレ」を完備。従業員の満足度はもちろん、女性スタッフの採用活動や、来客時の第一印象アップにも大きく貢献する嬉しいポイントです。

安心のオートロック体制＆貸室は24時間利用可能

本物件の貸室は、日々の業務スケジュールに合わせて24時間いつでもご利用いただけます。夜間の残業や休日出勤が発生する業種でも安心です。

気になるセキュリティ面ですが、エントランスの入口には適切な開錠制限（平日は20時に施錠、土日祝は終日施錠）を設けており、部外者の無断侵入をシャットアウトします。制限時間中であっても、テナント様に貸与する専用のセキュリティキーがあればいつでも自由に開錠して出入りが可能です。安全と利便性を両立させた、セキュリティ重視の企業様にもご満足いただける設計となっております。

4. 周辺環境：充実した“働く街”としての魅力

物件の周辺には、毎日のオフィスライフを支えるコンビニエンスストアや飲食店が多数点在しています。新橋・御成門エリアはランチの選択肢が非常に豊富なことでも有名です。毎日の昼食選びは、忙しいビジネスパーソンにとって貴重なリフレッシュ時間となります。

また、ちょっとした事務用品の買い出しや、郵便局・銀行での手続きなどもすべて徒歩圏内で完結。周辺環境の充実度は、そのまま日々の業務効率化やスタッフの働きやすさ（ワークライフバランス）へと直結します。

5. 自社管理物件ならではの「安心感」と「スピード対応」

私たちル・グラシエルビルディングは、新橋エリアを中心に100棟以上のオフィス・店舗ビルを自社で管理・運営しています。一般的な仲介会社とは異なり、物件の管理元である弊社が直接ご案内からご契約、入居後のアフターフォローまで一貫して対応いたします。

「入居後のトラブルにも迅速に対応してほしい」「審査や契約の手続きをスムーズに進めたい」というご要望にも、自社管理だからこその柔軟性とスピード感でお応えいたします。新橋の不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。

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【動画で内見】室内の雰囲気やレイアウトをチェック！

文章や写真だけではなかなか伝わりにくい「実際の天井の高さ」「窓からの採光」「室内のリアルな空気感」を、動画で詳しく解説しています。スマートフォンの画面で見やすい縦長（9:16）形式のショート動画ですので、移動中やスキマ時間にぜひチェックしてみてください！

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物件のご内覧・詳細のお問い合わせについて

「広すぎない」「賃料も現実的」「でも設備は妥協したくない」
そんなワガママなニーズに美しくフィットする“ちょうど良い”オフィス「ル・グラシエルBLDG.60-6F」。

現在、新規開業、支店開設、または現在のオフィスからの移転・縮小をご検討中の企業様に、ぜひお早めにご覧いただきたい一押し物件です。詳しい条件面（賃料・共益費等）の最新情報は、弊社公式サイトの物件詳細ページをご確認ください。

新橋・御成門エリアの不動産を知り尽くした専任スタッフが、貴社の最適なオフィス選びを親身にサポートいたします。