お知らせ

2026年5月、新年度の慌ただしさが一段落し、新しいプロジェクトや事業拡大に向けて「新橋エリアで不動産」をお探しの方も多いのではないでしょうか。港区新橋は、JR・地下鉄・モノレールなど複数路線が乗り入れる都内屈指のビジネス拠点です。

今回は、新橋エリアに特化した自社管理物件を運営するル・グラシエルビルディングより、現在実施中の「初期費用大幅削減キャンペーン」対象物件を中心にご紹介します。特に、大幅な賃料減額を実施中の一棟貸し物件や、保証金なしのオフィスなど、今だけの特別な条件を揃えました。

1. 【大幅賃料減額中】ル・グラシエルBLDG.93｜一棟貸しで実現する自由なビジネス

新橋5丁目の閑静なエリアに位置する「ル・グラシエルBLDG.93」は、地下1階から地上5階までを一括でご利用いただける希少な一棟貸し物件です。現在、テナント様の早期入居を支援するため、思い切った「大幅賃料減額キャンペーン」を実施しています。

さらに、本物件は弊社にて内装工事を実施済みです。以前のダークな印象から一転、大きな窓から光が差し込む明るく開放的な空間へと生まれ変わりました。階段には流行の大理石調を採用し、来客時にも好印象を与える高級感を演出しています。民泊や重飲食、旅館業など、一棟貸しならではの自由度を活かした業態におすすめです。

▲ 劇気Before After！内装の魅力を動画でチェック

所在地	東京都港区新橋5-19-15
アクセス	JR新橋駅 徒歩8分 / 御成門駅 徒歩6分
面積	221.19㎡（66.91坪）
特徴	重飲食可、民泊相談可、内装外装工事可

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2. 【保証金なし】ル・グラシエルBLDG.1 – 4階｜広大なワンフロアオフィスを身近に

新橋6丁目のランドマーク「ル・グラシエルBLDG.1」。その4階フロア（63.33坪）では、初期費用を劇的に抑えられる「保証金なしキャンペーン」を展開中です。通常、オフィス移転には賃料の数ヶ月〜10ヶ月分の保証金が必要となるケースが多いですが、これをゼロにすることで、浮いた資金を設備投資や人材採用に充てることが可能です。

▲ 60坪超の広々とした空間を動画で確認

室内は三面採光で非常に明るく、数字以上の広さを感じられる開放感溢れる空間です。男女別トイレや機械警備完備など、オフィスとしての基本機能も充実。1階にコンビニが入っているため、社員様の利便性も非常に高く、新橋エリアでの拠点構築に最適な条件が揃っています。

所在地	東京都港区新橋6-20-1
面積	209.36㎡（63.33坪）
条件	保証金なし・償却なし（期間限定キャンペーン）

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3. 【視認性抜群】ル・グラシエルBLDG.85｜新橋駅徒歩3分の角地一棟貸し

「新橋駅近くで店舗を出したい」「自社ビル感覚で拠点を構えたい」というニーズに最適なのが、新橋4丁目の「ル・グラシエルBLDG.85」です。烏森口から徒歩3分、桜田公園近くの角地という抜群の視認性を誇ります。

新橋の不動産市場において、これほど駅に近く、かつ一棟丸ごと使用できる物件は非常に限られており、長期的な空室が珍しい好立地です。現在、1年間限定の特別賃料キャンペーン（月額15万円減額）を実施しており、さらに仲介手数料・保証金・償却も無料という破格の条件を提示しています。スケルトン渡しのため、こだわりの内装を実現したい飲食店やショールームに最適です。

所在地	東京都港区新橋4-20-3
アクセス	JR新橋駅 徒歩3分
面積	102.77㎡（31.08坪）
特徴	角地物件、スケルトン渡し、飲食・民泊相談可

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4. 【利便性重視】ル・グラシエルBLDG.60 – 6階｜コンパクトで使いやすい駅近拠点

新橋5丁目の「赤レンガ通り」沿いに位置する「ル・グラシエルBLDG.60」の6階は、約22坪のコンパクトなオフィスです。新規起業や、新橋エリアへのサテライトオフィス設置に最適なサイズ感です。

こちらも現在キャンペーン対象となっており、立地・価格・設備のバランスが取れた「コスパ最強」の物件としてご紹介しています。御成門駅から徒歩5分、新橋駅からも徒歩9分と、複数路線が利用できる交通の要所に位置しており、毎日の通勤にも大変便利です。

所在地	東京都港区新橋5-25-2
面積	72.60㎡（21.96坪）
特徴	男女別トイレ、セコム完備、赤レンガ通り沿い

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新橋エリアの不動産ならル・グラシエルビルディングへ

新橋は、ビジネスの躍動感と歴史ある食文化が共生する、非常に魅力的なエリアです。私たちル・グラシエルビルディング株式会社は、この地で長年培ってきた経験と自社管理物件の強みを活かし、お客様のビジネス成功を支える最適な空間をご提案いたします。

ご内見も随時お受けしております。（尚、内見は弊社立合いとなります。）賃貸店舗・オフィス・マンションの他、駐車場・トランクルーム・バイク置場も運営しております。新橋エリアでお探しの方は、お気軽にお問合せください。

新橋のオフィス・事務所を探すなら、ル・グラシエルビルディング株式会社。豊富な情報とノウハウにより、新橋エリアでのオフィス・事務所探しをサポート致します。

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【お知らせ】2026年ゴールデンウィーク期間の営業について

誠に勝手ながら、弊社のゴールデンウィーク期間中の営業につきましては、暦通り（土・日・祝日定休）とさせていただきます。休業期間および営業開始日時は以下の通りです。

休業期間中にいただきましたWebサイトからのお問合せやメールにつきましては、5月7日（木）以降、順次迅速にご対応させていただきます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

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